2E RANG · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 2 579 $/m² · 56,3 m² · constr. 1947 · terrain 189 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 068,4 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516775163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
09025516775163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 6 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 108 662 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 461 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −16 589 $ | 138 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 230 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 53 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 93 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.