500 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · constr. 1931 · terrain 4 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
526255612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
09025526255612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 76 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 295 m · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 345 $ Poids 55 % |
| 2 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 868 m · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 168 833 $ Poids 42 % |
| 3 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 964 $ Poids 9 % |
| 5 | 558, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 468 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 126 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 200 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 310 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.