166 Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
526409516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
09025526409516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 209 757 $ Poids 5 % |
| 2 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 109 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 232 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 198 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 134 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 247 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 906 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.