161 Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 183,5 m² · constr. 1910 · terrain 20 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 921,7 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
526429144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
09025526429144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 516 $ Poids 6 % |
| 2 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 285 115 $ Poids 4 % |
| 3 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 118 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 760 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 157 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.