Rang BÉLANGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
210 800 $
Autre · constr. 1984 · terrain 493 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 147,6 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 83 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
535914004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
09025535914004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 43 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 457 $ | 171 384 $ Poids 6 % |
| 2 | 558, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 468 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 202 $ Poids 3 % |
| 3 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 566, route 234, Saint-Marcellin 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 95 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (3 494 $/m²) 41,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.