515 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · constr. 1918 · terrain 659 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 049,8 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536094545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
09025536094545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 170 081 $ (802 $/m²) 212,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 168 833 $ Poids 17 % |
| 2 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 145 $ Poids 5 % |
| 3 | 558, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 468 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 106 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (3 494 $/m²) 41,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 200 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 566, route 234, Saint-Marcellin 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.