123 Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 110,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 82 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536529619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
09025536529619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 47 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 785 $ Poids 16 % |
| 2 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 695 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 042 $ Poids 13 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 338 103 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 903 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 85 395 $ Poids 11 % |
| 7 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 224 134 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 377 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 538 $ Poids 7 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.