388 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 2 302 $/m² · 125,5 m² · constr. 1887 · terrain 211 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 838,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536582931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
09025536582931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 074 $ Poids 30 % |
| 2 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 232 101 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 035 $ Poids 21 % |
| 4 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 454 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 856 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 90 824 $ Poids 20 % |
| 6 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 107 722 $ Poids 12 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 621 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 657 $ Poids 11 % |
| 9 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 847 $ Poids 8 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 414 $ Poids 7 % |
| 12 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 680 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.