106 Rang NORD-EST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 138,1 m² · constr. 1953 · terrain 403 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 854 m²
Frontage
246,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536629315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
09025536629315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 097 $ Poids 5 % |
| 2 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 279 556 $ Poids 5 % |
| 3 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 399 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +557 $ | 114 077 $ Poids 3 % |
| 5 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 271 880 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 253 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 273 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 306 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 241 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 575 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.