112 Rang NORD-EST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
522 800 $
Autre · 1 675 $/m² · 312,1 m² · constr. 1979 · terrain 843 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 054,7 m²
Frontage
363,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +102.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
536752142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
09025536752142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 95 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 143 $ Poids 1 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 260 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rue Brunelle, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 629 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 503 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.