210 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 117,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
545847505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
09025545847505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 10 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 278 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 193 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −5 144 $ | 79 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.