190 Rang MASSÉ O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
311 000 $
Autre · 2 077 $/m² · 149,7 m² · constr. 1959 · terrain 439 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 654,6 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
545974820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
09025545974820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 041 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 75 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 831 $ Poids 2 % |
| 2 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 227 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.