383 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 112,8 m² · constr. 1959 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 72 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546467173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
09025546467173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 38 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 389 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 251 763 $ Poids 53 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 621 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 349 344 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 121 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 272 015 $ Poids 40 % |
| 6 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 382 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +7 262 $ | 101 194 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 227 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 229 582 $ Poids 25 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 621 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 354 431 $ Poids 24 % |
| 10 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 691 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 257 639 $ Poids 24 % |
| 11 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 62 842 $ Poids 22 % |
| 12 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 422 m · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 439 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.