373 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 154,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546478001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
09025546478001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 51 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 193 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 445 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 107 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 171 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 264 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 391 $ Poids 38 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 828 $ Poids 32 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 126 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 162 $ Poids 32 % |
| 7 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 574 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 255 675 $ Poids 30 % |
| 8 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 279 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 159 783 $ Poids 11 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 640 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.