360 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546479363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
09025546479363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 46 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 400 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 339 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 306 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 776 $ Poids 52 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 669 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 702 $ Poids 46 % |
| 7 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 531 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 226 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 167 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 99 276 $ Poids 40 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 61 431 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 224 725 $ Poids 32 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 346 269 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 223 596 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.