365 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 171,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546479900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
09025546479900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 81 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 72 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 319 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 127 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 310 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 0 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 40 % |
| 5 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 168 017 $ Poids 29 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 339 670 $ Poids 27 % |
| 7 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 190 592 $ Poids 19 % |
| 8 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 597 $ Poids 14 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 189 249 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 046 $ Poids 9 % |
| 11 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 280 164 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.