369 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
173 700 $
Autre · 1 297 $/m² · 133,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 15 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546488200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
09025546488200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 15 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 299 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 533 $ Poids 47 % |
| 3 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 514 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 797 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 706 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 478 $ Poids 29 % |
| 6 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 601 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 668 $ Poids 24 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 079 $ Poids 13 % |
| 9 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 129 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 975 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.