Rue LEBLANC · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
213 300 $
Autre · terrain 17 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 203,8 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 44 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546499515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
09025546499515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 45 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 233 m · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 233 m · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 66 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 252 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 116 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 262 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 475 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 529 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 373 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 95 m · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 199 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 465 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.