121 Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 1 053 $/m² · 230,6 m² · constr. 1980 · terrain 31 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 588,3 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546554955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3354658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
09025546554955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 423 $ Poids 72 % |
| 2 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 634 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 811 $ Poids 34 % |
| 3 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 515 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 156 505 $ Poids 18 % |
| 4 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 700 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 12 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 586 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 720 $ Poids 10 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 5 % |
| 8 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 888 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.