113 Rue LEBLANC · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 136,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546561754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
09025546561754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 79 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 412 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 964 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 326 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 124 237 $ Poids 47 % |
| 4 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 421 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 285 065 $ Poids 44 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 314 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 779 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 529 $ Poids 27 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 174 $ Poids 15 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 142 $ Poids 12 % |
| 11 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 131 169 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.