Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 2 565 $/m² · 48,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 6 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546574890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
09025546574890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 4 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 333 m · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 148 380 $ Poids 56 % |
| 2 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 333 m · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 137 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 724 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 48 % |
| 4 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 874 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 283 m · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 150 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 65 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 159 070 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.