109 Rue PLOURDE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 132 m² · constr. 1976 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546582321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
09025546582321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 80 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 554 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 160 $ Poids 61 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 796 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 255 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 281 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 856 $ Poids 37 % |
| 5 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 883 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 020 $ Poids 32 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 104 $ Poids 32 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 153 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 108 434 $ Poids 22 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 602 $ Poids 13 % |
| 11 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 129 172 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.