116 Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 60,1 m² · constr. 1940 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546583276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
09025546583276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 7 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 100 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 72 451 $ Poids 60 % |
| 2 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 705 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 216 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 164 $ Poids 46 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 232 m · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 294 $ Poids 39 % |
| 5 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 855 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 326 $ Poids 20 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 363 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 200 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 957 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 167 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 281 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −59 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 247 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 679 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 43 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 174 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 173 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 281 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 187 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.