112 Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 56 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546583682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
09025546583682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 21 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 699 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 671 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 253 299 $ Poids 45 % |
| 4 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 234 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 254 400 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 225 630 $ Poids 36 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 565 $ Poids 33 % |
| 7 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 266 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 100 611 $ Poids 32 % |
| 8 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 757 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 187 001 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 228 m · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 844 $ Poids 17 % |
| 11 | 441, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (815 $/m²) 115,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 124 136 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.