Rue HARVEY · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
211 700 $
Terrain · 1 870 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 14 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546584665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
09025546584665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 44 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 314 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 405 507 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 476 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 926 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 725 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 373 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 101 719 $ Poids 36 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 610 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 200 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 230 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 601 $ Poids 34 % |
| 11 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 301 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 597 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 241 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 952 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.