140 Rang NORD-EST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 171,9 m² · constr. 1917 · terrain 2 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546773127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
09025546773127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
198 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 169 244 $ Poids 26 % |
| 2 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 301 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 986 $ Poids 11 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 428 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 248 $ Poids 6 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 974 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.