106 Rue MILLEFEUILLES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 106,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546926177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
09025546926177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 88 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 428 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 446 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 939 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 409 092 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 286 282 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 445 530 $ Poids 51 % |
| 5 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 754 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 722 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 309 280 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 276 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 141 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 315 $ Poids 22 % |
| 9 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 879 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.