119 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546942796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
09025546942796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 58 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 195 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 173 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 525 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 133 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 422 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 185 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 232 708 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 482 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 279 972 $ Poids 30 % |
| 6 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 622 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 962 $ Poids 28 % |
| 8 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 273 715 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 785 $ Poids 22 % |
| 10 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 62 233 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 73 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.