120 Rue MILLEFEUILLES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546945292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
09025546945292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 86 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 425 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 464 984 $ Poids 48 % |
| 2 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 126 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 287 556 $ Poids 41 % |
| 3 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 220 204 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 26 % |
| 6 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 546 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 923 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 310 054 $ Poids 24 % |
| 8 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 376 206 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.