130 Rue BELLEVUE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 85,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546968446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
09025546968446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 971 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 387 874 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 837 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 110 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 128 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 733 $ Poids 27 % |
| 7 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 671 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 365 $ Poids 21 % |
| 9 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 041 $ Poids 11 % |
| 10 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 931 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 160 590 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.