112 Rue REPOS · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 44,7 m² · constr. 1986 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547012469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
09025547012469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 15 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 560 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 232 157 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 237 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 734 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 459 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 528 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 116 465 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 539 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 201 773 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 959 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 151 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 889 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 55 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 278 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 128 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 189 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 167 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 678 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 162 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.