101 Rue REPOS · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547021364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
09025547021364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 71 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 510 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 221 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 761 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 806 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 201 806 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 683 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 666 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 398 323 $ Poids 23 % |
| 7 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 685 $ Poids 15 % |
| 8 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 831 $ Poids 15 % |
| 9 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 72 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 840 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 540 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.