124 Rang SEPT-LACS O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 69,2 m² · constr. 1974 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 82 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547031069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
09025547031069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 27 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 537 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 183 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 723 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 230 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 853 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +829 $ | 171 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 374 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 643 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 330 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 333 $ Poids 35 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 61 814 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 133 238 $ Poids 22 % |
| 9 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 463 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 145 169 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.