119 Rang SEPT-LACS O · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 52,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547033735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
09025547033735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 54 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 761 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 271 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 0 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 628 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 742 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 233 005 $ Poids 28 % |
| 5 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 127 456 $ Poids 23 % |
| 6 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 166 966 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 653 $ Poids 17 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 62 282 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 683 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 186 718 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 398 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 659 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, Rue du Sainfoin, Saint-Donat 2024-03-01 · 465 m · Vendu 109 000 $ (1 548 $/m²) 70,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.