113 Rue BELLEVUE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 1 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ -5.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547051791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
09025547051791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 196 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 754 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 342 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 876 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 676 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 573 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 266 898 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 447 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 447 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 076 $ Poids 23 % |
| 10 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 256 740 $ Poids 13 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.