111 Route 298 S · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 146,9 m² · constr. 1996 · terrain 105 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 242,7 m²
Frontage
404,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547093787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3354429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
09025547093787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 80 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 262 074 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 988 $ Poids 35 % |
| 3 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 414 728 $ Poids 12 % |
| 4 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 426 342 $ Poids 7 % |
| 5 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 193 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.