Rang BÉLANGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
249 500 $
Autre · 1 440 $/m² · 173,3 m² · constr. 1995 · terrain 406 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 976,2 m²
Frontage
286,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 71 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556221930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
09025556221930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 955 $ Poids 3 % |
| 2 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 741 $ Poids 2 % |
| 3 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 136 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 267 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.