147 Rang BÉLANGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
131 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 67 m² · constr. 1980 · terrain 244 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 035,5 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 72 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556262701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
09025556262701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 5 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 76 369 $ Poids 1 % |
| 2 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 82 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 194 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Les Hauteurs 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.