134 Rang BÉLANGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 2 791 $/m² · 150,3 m² · constr. 1980 · terrain 442 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 572,2 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556288926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
09025556288926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 698 $ Poids 1 % |
| 2 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 950 $ Poids 1 % |
| 3 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 128 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 296 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.