111 Rang BÉLANGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 1 165 $/m² · 200,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,6 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556387254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3354769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
09025556387254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 56 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 326 $ Poids 29 % |
| 2 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 912 $ Poids 25 % |
| 3 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 146 174 $ Poids 14 % |
| 4 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 904 $ Poids 11 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 775 $ Poids 10 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 965 $ Poids 4 % |
| 7 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 336 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 286 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.