107 Rang BÉLANGER · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556398196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
09025556398196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 44 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 322 462 $ Poids 27 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 241 834 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 513 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 86 023 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 765 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 568 $ Poids 14 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 331 229 $ Poids 13 % |
| 8 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 316 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 210 $ Poids 12 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 216 040 $ Poids 10 % |
| 11 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 501 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 742 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.