343 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 161,6 m² · constr. 1952 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556501034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
09025556501034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 0 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 618 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 299 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 731 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 159 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 070 $ Poids 38 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 319 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 361 583 $ Poids 36 % |
| 7 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 129 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 290 093 $ Poids 29 % |
| 8 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 180 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 267 637 $ Poids 17 % |
| 11 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 058 $ Poids 12 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 657 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.