339 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 56,7 m² · constr. 1983 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556501297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
09025556501297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 17 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 659 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 77 m · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 196 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 189 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 70 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 796 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 433 $ Poids 24 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 300 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 207 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 903 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 192 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 21 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −65 464 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 288 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 651 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 47 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 206 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 21 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 301 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 214 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.