334 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 84,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556502083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
09025556502083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 10 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 263 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 198 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 56 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 292 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 117 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 835 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 130 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 86 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 617 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 936 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 195 380 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 118 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 56 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 084 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 112 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 381 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.