332 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 58,9 m² · constr. 1837 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556502264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
09025556502264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 6 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 132 m · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 71 769 $ Poids 52 % |
| 2 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 712 m · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 1 m · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 399, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-25 · 853 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 658 $ Poids 21 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 239 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 165 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 959 m · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 165 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 64 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −61 485 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 245 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 594 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 38 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 166 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 64 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 171 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.