319 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556513865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
09025556513865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 218 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 229 $ Poids 77 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 74 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 412 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 824 $ Poids 55 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 520 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 164 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 515 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 98 575 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.