316 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 127,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556514690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
09025556514690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 50 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 421 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 224 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 879 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 265 184 $ Poids 46 % |
| 5 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 186 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 233 579 $ Poids 46 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 020 $ Poids 41 % |
| 7 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 918 m · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 656 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 251 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 139 $ Poids 30 % |
| 10 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 532 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −7 644 $ | 91 467 $ Poids 24 % |
| 11 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 089 $ Poids 20 % |
| 12 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 207 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.