102 Rue ÉRABLE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 112,4 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556536034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
09025556536034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 72 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 227 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 523 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 399 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 133 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 984 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 539 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 766 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 987 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 785 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 101 433 $ Poids 29 % |
| 12 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 454 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 940 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.