289 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 128,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556546795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
09025556546795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 73 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 656 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 80 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 499 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 233 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 569 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 320 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 998 $ Poids 28 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 850 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 218 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 927 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 107 255 $ Poids 17 % |
| 12 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 780 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.