Route PELLETIER S · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
212 400 $
Autre · terrain 204 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 127,3 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 24 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556605859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
09025556605859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 45 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 963 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 46 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 943 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 39 % |
| 5 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 823 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 38 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 37 % |
| 7 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 34 % |
| 8 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 976 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 28 % |
| 12 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 040 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.